1 Новая Стрит-Сквер
Детали здания/проекта
Название здания/проекта1
Площадь Новой УлицыДата строительства/ремонта
07.01.2018
Размер здания/проекта
Тип здания/проекта площадью 29 882 кв.м.
Коммерческий
Адрес
1 New Street SquareЛондонEC4A 3HQ Великобритания
Область
Европа

Детали производительности
Здоровье и благополучие
Существующие здания или комплексы, демонстрирующие выдающиеся результаты в улучшении здоровья, справедливости и/или устойчивости людей в местных сообществах.
Схема сертификации:
Стандарт строительства скважин
Год проверки:
2018 год

Расскажите нам свою историю
Наш успех был основан на раннем взаимодействии. С самого начала наше руководство понимало преимущества для бизнеса здорового, эффективного и устойчивого рабочего места. Мы воплотили наше видение в комплексную проверку, определив дом 1 New Street Square как здание с наибольшим потенциалом для реализации наших стремлений к устойчивому развитию и создания нашего «кампуса будущего». Мы привлекли разработчика для внесения изменений в базовую сборку, что важно, поскольку они получили только сертификат BREEAM Excellence и не приняли во внимание какие-либо важные принципы благополучия; назначил команду дизайнеров, очень мотивированную бросать вызов нормам; и провели обширные консультации с заинтересованными сторонами с нашими коллегами.
Инновационные экологические меры включали:

• Использование проектирования, основанного на характеристиках, для определения приоритетов энергоэффективности и комфорта, от создания эксплуатационной энергетической модели до информирования об энергоэффективном проектировании и закупках; для построения моделей теплового, акустического, дневного и циркадного освещения для оптимизации рабочей среды
• Установка 620 датчиков для мониторинга условий окружающей среды от качества воздуха до температуры. Они связаны с нашей сетью интеллектуальных зданий и позволяют динамически регулировать настройки HVAC, поддерживая оптимальный баланс между энергоэффективностью и комфортом.
• Использование интеллектуальной системы управления зданием для более активного подхода к эксплуатационному обслуживанию, повышения эффективности процессов и устранения ненужных работ.
• Минимизация строительных отходов за счет обеспечения гибкости проектирования путем создания заранее спроектированных зон инженерных систем, информационных технологий и аудиовизуальных систем вокруг перегородок, которые можно легко демонтировать; использованию сборных элементов для ограничения обрезков

Такое внимание к экологическому дизайну также вдохновило нас на реализацию соответствующих инициатив по обеспечению операционной устойчивости, направленных на то, чтобы вся ненужная офисная мебель из наших освобожденных офисов была передана в дар или переработана; раздавать чашки KeepCup и бутылки с водой каждому коллеге, чтобы минимизировать загрязнение пластиком.

Все это было превосходно, однако мы знали, что в устойчивом рабочем месте необходимо уделять равное внимание пользователям. Именно благодаря реализации программы благополучия наряду с нашей программой защиты окружающей среды этот проект стал поистине новаторским. Примечательные особенности:

• Улучшение качества воздуха путем выявления источников загрязнения воздуха. Мы попросили более 200 поставщиков материалов, мебели и чистящих средств оценить свою продукцию на соответствие строгим критериям качества воздуха и окружающей среды, прежде чем она будет рассмотрена; и работали с нашим поставщиком объектов, чтобы гарантировать, что в их режимах очистки и технического обслуживания используются низкотоксичные продукты.
• Улучшение осознанности посредством биофильного дизайна путем установки 6300 растений на 700 экспозициях, 140 м2 зеленых стен, значительного использования древесины и камня и обеспечения доступа к природе через нашу террасу на 12 этаже.
• Содействие активности путем проведения структурных изменений в базовой конструкции для создания 13 привлекательных внутренних лестниц; закупка 600 столов для работы сидя/стоя; и создание нового велопарка на 365 мест и тренажерного зала площадью 1100 м2 на территории кампуса.
• Поощрение правильного питания и гидратации путем работы с партнерами над обеспечением более здоровой пищи в нашем ресторане (обслуживание ~ 75 000 обедов в год); субсидированные фрукты; и краны, обеспечивающие охлажденную фильтрованную воду в торговых зонах.

Извлеченные уроки

Раннее участие. Чтобы достичь высокого уровня устойчивости в проектах, важно включить в краткое описание стремления к устойчивости и благополучию проекта. Это не только устраняет представление о том, что устойчивое развитие — это «приятно иметь» или «дополнение»; но также помогает дизайнерам интегрировать меры устойчивого развития и благополучия в свой дизайн с самого начала. Это часто приводит к гораздо более экономичному способу обеспечения устойчивости и благополучия; а также повышение производительности труда людей, которые будут использовать это пространство. Это также дает возможность информировать и вдохновлять команду разработчиков о результатах устойчивого развития/благополучия, которых проект хочет достичь, и почему; а также дать возможность команде проекта вносить идеи, которые могут способствовать дальнейшему достижению целей.

Творческое сотрудничество. Соблюдение стандартов благополучия означает, что у команды разработчиков будет более широкий круг ответственности, и потребуется вести новые переговоры; что не всегда может быть обычным явлением; они варьируются от цепочки поставок мебели, общественного питания, человеческих ресурсов; операции по очистке и техническому обслуживанию. Однако при этом подход к проектированию становится намного более целостным, а способность проекта повышать общую устойчивость и благополучие увеличивается. Поэтому в будущих проектах эти заинтересованные стороны всегда следует учитывать и консультироваться при их разработке.

Движение промышленности. Отрасли еще предстоит наверстать упущенное; но может еще очень быстро. Это двоякая проблема с точки зрения команды разработчиков проекта и производителя. Команда проекта; от клиента до архитектора и консультантов, необходимо учитывать показатели благополучия (например, качество воздуха) в качестве основного направления своего проектирования. Это может относиться к форме здания (для дневного света); вплоть до спецификации материалов. Однако производителям и поставщикам также необходимо наверстать упущенное, зная, из чего состоит их продукция и откуда она поступает. Когда мы начали проект; по сути, мы задавали вопросы, которые никогда раньше не задавались. Хотя за последние несколько лет отрасль значительно продвинулась вперед; все больше внимания будет уделяться поиску материалов; а также их влияние на внутреннюю среду; и проектные группы должны поддерживать производителей в продвижении по этому пути.

Данные отправителя
ОрганизацияDeloitte LLP

«Мы включили наше видение в комплексную проверку, определив дом 1 New Street Square как здание с наибольшим потенциалом для реализации наших планов.

стремление к устойчивому развитию и создать наш «кампус будущего».
Аннотация: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/