Urbanización El Paraíso — это проект социального жилья, расположенный в Вальпараисо, Антиокия, Колумбия, завершенный в 2019 году. Этот проект, охватывающий 12 767,91 квадратных метров, направлен на повышение качества жизни местного сообщества, особенно ориентирован на семьи с низким доходом. Он решает проблему значительного дефицита жилья в регионе, где около 35% населения не имеют надлежащего жилья.
Развитие технического и финансового потенциала
Проект широко вовлекал местное сообщество, 26 человек прошли обучение через Национальную службу обучения (SENA) и Академический институт CESDE. Эта инициатива не только обеспечивала технические навыки, но и финансовую грамотность, позволяя членам сообщества активно участвовать в процессе строительства.
Социальная стратегия и построение сообщества
Благодаря социальной стратегии SYMA CULTURE проект развивал лидерские навыки и организацию сообщества. Такой подход повысил безопасность, чувство принадлежности и защиту общего наследия. Были проведены семинары по финансовым возможностям, стратегиям сбережений и ипотечному кредитованию, что сделало владение жильем доступным даже для семей, зарабатывающих меньшедоллар США15 ежедневно.
Устойчивость и адаптация к изменению климата
Проект отдал приоритет экологической устойчивости, восстановив окружающие леса и ручей Яли, посадив местные виды и создав экологические коридоры. Эти меры не только способствовали сохранению биоразнообразия, но и повысили устойчивость к наводнениям и экстремальным погодным явлениям. Проект также внедрил дифференцированные сети для бытовых сточных вод и дождевой воды, а также стратегии инфильтрации и хранения дождевой воды.
Эффективность использования ресурсов и цикличность
Urbanización El Paraíso преуспел в эффективности использования ресурсов, повторно использовав 688 тонн отходов строительства и сноса (CDW) и переработав более 18 000 тонн твердых отходов во время строительства и первого года эксплуатации. Проект достиг 25% сокращения потребления воды и 18,95% повышения энергоэффективности, следуя стандарту ASHRAE 90.1-2010.
Экономическая доступность
Проект создал 120 официальных рабочих мест, способствуя разнообразию и равным возможностям трудоустройства. Примечательно, что 20% новых рабочих мест были заполнены лицами старше 55 лет, 25% — лицами моложе 25 лет, 10% — коренными жителями, 5% — женщинами и 3% — инвалидами. Для 91% домовладельцев это был их первый дом, и 15% участников проекта также стали домовладельцами. Стоимость единиц жилья составляла чуть более 25 000 долларов США, что значительно ниже максимальной стоимости социального жилья в Колумбии в 30 733 доллара США, что обеспечивает доступность.
Обитаемость и комфорт
El Paraíso получил наивысшую оценку в категории «Благополучие» сертификации CASA Colombia. Жилые дома оснащены системами естественной вентиляции, что обеспечивает тепловой комфорт в регионе с круглогодичной температурой около 27 °C. Эти системы также помогают предотвратить заболевания, связанные с загрязнением воздуха в помещениях и плесенью. Проект способствует естественному освещению и вентиляции, что значительно улучшает качество жизни жильцов. В отличие от многих проектов социального жилья, жильцов поощряют персонализировать дизайн интерьера своих домов.
Сообщество и связь
Стратегически расположенный на главном муниципальном транспортном маршруте, El Paraíso находится в пешей доступности от основных служб и центрального парка. Проект включает открытые пространства для социального взаимодействия, отдыха и коммерческой деятельности, позиционируя его как новый муниципальный центр. Экологическая тропа и городская сельскохозяйственная зона еще больше повышают вовлеченность сообщества и финансовую устойчивость.
Награды и признание
Проект Urbanización El Paraíso получил несколько наград, в том числе награду в категории «Женщины в строительстве» от Construimos a La Par, национальную премию Camacol Corporate Social Responsibility Award за лучшую программу управления окружающей средой 2022 года, сертификат CASA Colombia за исключительный уровень устойчивости (5 звезд) и знак устойчивости Corantioquia в категории A.
Подводя итог, можно сказать, что Urbanización El Paraíso представляет собой модель устойчивого социального жилья, сочетающую в себе охрану окружающей среды, экономическую доступность и развитие сообщества для создания процветающего и устойчивого сообщества.
Узнать больше：https://worldgbc.org/case_study/urbanizacion-el-paraiso/
еще один пример зеленого строительства:Новости – Устройство сертификации экологичных зданий RESET – Мониторинг качества воздуха Tongdy MSD и PMD (iaqtongdy.com)
Время публикации: 17 июля 2024 г.