Urbanización El Paraíso — это проект социального жилья, расположенный в Вальпараисо, департамент Антиокия, Колумбия, завершенный в 2019 году. Проект площадью 12 767,91 кв. м направлен на повышение качества жизни местного сообщества, особенно семей с низким доходом. Он решает проблему значительного дефицита жилья в регионе, где около 35% населения не имеет достаточного жилья.
Развитие технического и финансового потенциала
Проект широко вовлекал местное сообщество: 26 человек прошли обучение в Национальной службе обучения (SENA) и Академическом институте CESDE. Эта инициатива не только способствовала развитию технических навыков, но и финансовой грамотности, что позволило членам сообщества активно участвовать в процессе строительства.
Социальная стратегия и построение сообщества
Благодаря социальной стратегии SYMA CULTURE проект развивал лидерские качества и организацию сообщества. Такой подход способствовал укреплению безопасности, чувства принадлежности и защите общего наследия. Были проведены семинары по финансовым возможностям, стратегиям сбережений и ипотечному кредитованию, что сделало приобретение жилья доступным даже для семей с доходом менеедоллар США15 ежедневно.
Устойчивость и адаптация к изменению климата
В рамках проекта приоритетное внимание уделялось экологической устойчивости: восстановлению окружающих лесов и ручья Яли, высадке местных видов растений и созданию экологических коридоров. Эти меры не только способствовали сохранению биоразнообразия, но и повысили устойчивость к наводнениям и экстремальным погодным явлениям. В рамках проекта также были реализованы дифференцированные сети для бытовых сточных вод и дождевой воды, а также стратегии инфильтрации и хранения дождевой воды.
Эффективность использования ресурсов и цикличность
Проект Urbanización El Paraíso продемонстрировал выдающиеся показатели ресурсоэффективности, повторно использовав 688 тонн отходов строительства и сноса (CDW) и переработав более 18 000 тонн твёрдых отходов за время строительства и первого года эксплуатации. Проект позволил сократить потребление воды на 25% и повысить энергоэффективность на 18,95%, что соответствует стандарту ASHRAE 90.1-2010.
Экономическая доступность
В рамках проекта было создано 120 официальных рабочих мест, что способствовало разнообразию и равным возможностям трудоустройства. Примечательно, что 20% новых рабочих мест заняли люди старше 55 лет, 25% – лица моложе 25 лет, 10% – представители коренных народов, 5% – женщины и 3% – люди с ограниченными возможностями. Для 91% домовладельцев это было их первое жильё, и 15% участников проекта также стали домовладельцами. Стоимость жилья составила чуть более 25 000 долларов США, что значительно ниже максимальной стоимости социального жилья в Колумбии в 30 733 доллара США, что обеспечивает доступность.
Обитаемость и комфорт
Жилой комплекс El Paraíso получил наивысший балл в категории «Благополучие» сертификации CASA Colombia. Жилые дома оснащены системами естественной вентиляции, обеспечивающими тепловой комфорт в регионе с круглогодичной температурой около 27°C. Эти системы также помогают предотвратить заболевания, связанные с загрязнением воздуха в помещениях и плесенью. Проектирование способствует естественному освещению и вентиляции, что значительно повышает качество жизни жильцов. В отличие от многих проектов социального жилья, жильцам предлагается персонализировать дизайн интерьера своих домов.
Сообщество и связь
Благодаря стратегически выгодному расположению на главной транспортной магистрали города, Эль-Параисо находится в пешей доступности от основных объектов инфраструктуры и центрального парка. Проект включает в себя открытые пространства для социального взаимодействия, отдыха и коммерческой деятельности, что позиционирует его как новый муниципальный центр. Экологическая тропа и городская сельскохозяйственная зона дополнительно повышают вовлеченность сообщества и финансовую устойчивость.
Награды и признание
Проект Urbanización El Paraíso получил несколько наград, в том числе премию в категории «Женщины в строительстве» от Construimos a La Par, национальную премию Camacol за корпоративную социальную ответственность за лучшую программу управления охраной окружающей среды 2022 года, сертификат CASA Colombia за исключительный уровень устойчивости (5 звезд) и знак устойчивости Corantioquia в категории A.
Подводя итог, можно сказать, что Urbanización El Paraíso представляет собой модель устойчивого социального жилья, сочетающую в себе охрану окружающей среды, экономическую доступность и развитие общества для создания процветающего и устойчивого сообщества.
Узнать больше：https://worldgbc.org/case_study/urbanizacion-el-paraiso/
более экологичное строительство:Новости – Устройство сертификации экологичных зданий RESET – Мониторинг качества воздуха Tongdy MSD и PMD (iaqtongdy.com)
Время публикации: 17 июля 2024 г.