В Тяньцзиньском центре Керри, флагманском многофункциональном коммерческом комплексе компании Kerry Properties в Северном Китае, представлена компания Tongdy's.Многопараметрические внутриканальные мониторы качества воздуха PMDиМониторы качества наружного воздуха TF9Цель проекта – создание комплексной интеллектуальной системы экологического мониторинга. Система обеспечивает надежную поддержку данных для сертификации LEED, WELL и RESET, помогая проекту установить новый стандарт для экологически чистых и интеллектуальных зданий в Тяньцзине.
Расположенный в самом центре Тяньцзиня, Tianjin Kerry Centre объединяет офисные помещения премиум-класса, бутик-магазины и элитные жилые комплексы. Уделяя особое внимание низкоуглеродному развитию, здоровому образу жизни и интеллектуальным системам управления, проект стремится получить сертификаты LEED, WELL и RESET, чтобы стать ведущим примером устойчивого коммерческого развития в городе.
Для соответствия требованиям международной сертификации «зеленых» зданий и обеспечения оптимизированной повседневной эксплуатации, в торговом центре Tianjin Kerry Centre были установлены многопараметрические внутриканальные мониторы качества воздуха PMD от компании Tongdy в сочетании с наружными мониторами окружающей среды TF9. Это комплексное решение для мониторинга предоставляет ключевые данные об окружающей среде для сертификационной проверки, одновременно поддерживая «зеленую» трансформацию элитного коммерческого комплекса.
Предыстория проекта: Экологичные здания становятся популярным выбором в рамках целей по сокращению выбросов углерода.
В связи с достижением Китаем двойных целей по сокращению выбросов углерода и растущим спросом на более здоровую окружающую среду, элитные коммерческие комплексы ускоряют переход к более экологичным, здоровым и интеллектуальным методам работы. LEED, WELL и RESET — это широко признанные международные системы сертификации, ориентированные соответственно на устойчивость, здоровье жильцов и качество воздуха.
Проект Tianjin Kerry Centre, являющийся знаковым объектом в центральном деловом районе Тяньцзиня, объединяет различные функциональные зоны и обслуживает большое, высокомобильное население. Это предъявляет более высокие требования к контролю качества воздуха в помещениях, энергоэффективности и комфорту для пользователей. Благодаря использованию международной сертификации в качестве ключевого фактора, в проекте внедрено профессиональное оборудование для мониторинга окружающей среды, обеспечивающее интеллектуальную систему мониторинга всей территории. Это укрепляет операционные возможности проекта, повышает его конкурентоспособность и способствует привлечению большего числа престижных предприятий и организаций.
Техническое решение: Tongdy PMD + TF9 соответствует международным требованиям сертификации.
Компания Tianjin Kerry Centre выбрала индукционные многопараметрические мониторы качества воздуха PMD и мониторы качества наружного воздуха TF9 от компании Tongdy за их высокую точность измерений, модульную конструкцию, широкую системную совместимость и соответствие требованиям сертификации.
Устройства получили международные сертификаты, включая RESET, CE, RoHS и FCC. Данные мониторинга могут быть использованы для поддержки сертификационных проверок LEED, WELL и RESET, что поможет проекту продвигаться вперед с большей эффективностью и соответствием требованиям.
Ключевые параметры мониторинга
Система отслеживает основные показатели, необходимые для сертификации экологически чистых зданий и качества воздуха в помещениях, включая PM2.5, PM10, CO₂, TVOC, температуру и влажность. Дополнительные параметры включают озон, формальдегид, угарный газ и шум.
Ключевые технические преимущества
Система PMD и TF9 хорошо подходит для сложных условий эксплуатации в элитном многофункциональном комплексе.
Его высокоточный алгоритм компенсации помогает уменьшить помехи от окружающей среды и обеспечивает стабильные и надежные данные в офисных зданиях, торговых помещениях, квартирах и гостиничных комплексах.
Модульная конструкция параметров позволяет системе выйти за рамки стандартного мониторинга качества воздуха и добавлять новые экологические показатели по мере развития требований сертификации или эксплуатации.
Система также отличается высокой сетевой совместимостью, поддерживая RS485, WiFi, RJ45 Ethernet, LoRaWAN и 4G, а также интеграцию с BMS, платформами IoT и другими системами управления.
Для использования внутри помещений решение с внутриканальными датчиками качества воздуха обеспечивает высокую экономическую эффективность. Установка датчиков в воздуховодах обратной подачи воздуха в пределах одних и тех же функциональных зон позволяет сократить количество точек мониторинга внутри помещений, сохраняя при этом систематизированные и репрезентативные данные о качестве воздуха.
План развертывания: Полное покрытие сети и интеллектуальное управление с обратной связью.
В торговом центре Tianjin Kerry Centre установлено около 60 воздухоизмерительных приборов Tongdy PMD, устанавливаемых в воздуховоды, и наружных датчиков качества воздуха TF9. Устройства размещены в виде сетки, охватывающей офисные, торговые, жилые и общественные зоны, что обеспечивает широкое покрытие мониторинга по всему проекту.
Одновременно с этим была создана центральная интеллектуальная платформа управления для формирования замкнутого цикла мониторинга, анализа, оптимизации и обратной связи.
Места мониторинга
В офисных зонах премиум-класса мониторы установлены на этажах, в переговорных комнатах и вестибюлях для создания более здоровой рабочей атмосферы.
В зонах бутиков система видеонаблюдения охватывает магазины, коридоры, зоны отдыха и атриумы, что помогает создать более безопасную и комфортную атмосферу для покупок.
В элитных жилых районах устройства устанавливаются в вестибюлях, лифтовых шахтах и местах общего пользования для повышения комфорта и защиты здоровья жильцов.
В местах общего пользования, таких как парковки, помещения для оборудования и подъездные пути для пожарных, система отслеживает опасные газы и способствует обеспечению общественной безопасности.
Интеллектуальная система управления
В проекте используется двухканальный подход к связи. Внутренние мониторы подключаются через Ethernet, а наружные — через 4G. Это обеспечивает стабильную передачу данных при одновременном контроле затрат на развертывание сети.
Платформа обработки данных в режиме реального времени поддерживает визуализацию данных, интеллектуальное сравнение и многоуровневые оповещения. При возникновении нештатных ситуаций система может запускать всплывающие уведомления и SMS-сообщения, позволяя оперативной группе быстро реагировать.
Исторические данные хранятся как в системе управления зданием (BMS), так и на облачном сервере, обеспечивая надежную запись для проверки сертификации и текущего управления объектом.
Система мониторинга также может быть связана с оборудованием для кондиционирования, вентиляции и очистки воздуха, что позволяет осуществлять более интеллектуальное управление и способствует снижению энергопотребления.
Прикладная ценность: сертификация, здравоохранение, эффективность и демонстрация в отрасли.
Система помогает Tianjin Kerry Centre соответствовать передовым требованиям LEED, WELL и RESET, способствуя укреплению экологических показателей проекта и количественной оценке ценности более здоровой застроенной среды на основе надежных данных. Это также повышает имидж бренда проекта и его привлекательность для арендаторов.
Благодаря непрерывному мониторингу PM2.5, TVOC, CO₂ и других ключевых параметров, система помогает выявлять экологические риски в режиме реального времени. Интеграция с системами отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха повышает комфорт в помещении и обеспечивает удовлетворенность жильцов более чем на 95%.
Интеллектуальная платформа мониторинга также повышает эффективность работы. Автоматизированная проверка снижает зависимость от ручных проверок, сокращая затраты на эксплуатацию и техническое обслуживание более чем на 30%. Динамическая оптимизация оборудования помогает снизить энергопотребление систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха примерно на 15%, способствуя как низкоуглеродной работе, так и экономической эффективности.
Помимо самого проекта, внедрение создает воспроизводимую модель, которая объединяет мониторинг окружающей среды, поддержку сертификации и интеллектуальное управление. Она служит практическим примером для других коммерческих комплексов, стремящихся к экологичной и интеллектуальной модернизации.
Результаты внедрения: Укрепление экологически ответственного производства и стабильный прогресс в сертификации.
С момента внедрения системы Тяньцзиньский центр Керри добился заметных улучшений в плане экологичности своей работы.
Качество воздуха оставалось стабильным: уровни CO₂, PM2.5 и TVOC постоянно соответствовали международным требованиям сертификации и соответствующим национальным стандартам.
Эффективность эксплуатации значительно повысилась, а энергопотребление снизилось, что способствует достижению целей проекта по низкоуглеродному развитию.
Процесс сертификации также неуклонно продвигается вперед. Центр Керри в Тяньцзине стремится получить сертификаты LEED Platinum, WELL Platinum и RESET.Ожидается, что этот проект станет первым многофункциональным комплексом в Тяньцзине, получившим все три высших международных сертификата в области экологичного строительства.
Tongdy — глобальный поставщик профессиональных решений для мониторинга воздуха и окружающей среды. Ее продукция и услуги используются более чем в 50 странах и регионах, охватывая коммерческие комплексы, «зеленые» и «умные» здания, государственные учреждения, образовательные учреждения, здравоохранение и другие сектора.
Благодаря высокоточной технологии мониторинга, широкой совместимости с международными системами сертификации и отработанным комплексным решениям, компания Tongdy стала надежным партнером в области сертификации экологически чистых зданий и интеллектуального управления окружающей средой. Компания помогает клиентам внедрять более экологичные, здоровые и интеллектуальные методы эксплуатации зданий.
Дата публикации: 03.06.2026